Tekniska utskottet har beslutat att föreslå kommunstyrelsen att sälja fyra bostadskvarter på Prästgårdshöjden i Alunda. Underlaget öppnar för upp emot 80 nya bostäder och därmed omkring 160 nya invånare om i genomsnitt två personer flyttar in i varje bostad.
Kommunstyrelsens tekniska utskott har beslutat att föreslå kommunstyrelsen att sälja fyra kvarter i detaljplanen Prästgårdshöjden. Det gäller Marma 1:185, 1:187, 1:188 och 1:189 i Alunda.
Credentia AB föreslås köpa kvarter 3 och 4, Marma 1:185 och 1:187, för 7 356 000 kronor. Aktivi Konsult AB föreslås köpa kvarter 5, Marma 1:189, för 1 850 000 kronor. Kvarter 6, Marma 1:188, föreslås säljas till Explicitum AB för samma belopp.
Tillsammans uppgår de föreslagna försäljningarna till 11 056 000 kronor.
Kan stärka Alunda med nya invånare
I underlaget beskrivs planer för 51 rad- och parhus, upp till cirka 15 radhus i två plan och ytterligare 12 radhus. Sammantaget handlar det om upp emot 80 bostäder. Hur många som i praktiken flyttar in beror på bostädernas utformning och vilka hushåll som väljer Alunda, men med två personer per bostad skulle det innebära omkring 160 nya invånare.
– Det här är mycket viktigt för både Alunda och hela kommunen. Fler bostäder skapar förutsättningar för fler människor att välja Alunda som hemort och stärker underlaget för service, skolor, föreningsliv och ett levande samhälle, säger Fabian Sjöberg (M), kommunstyrelsens ordförande.
Stort arbete för att samla flera aktörer
Kommunen skickade ut hela Prästgårdshöjden i en markanvisningstävling i början av 2026. Ett tidigare försök 2023 gav enligt underlaget inga svar. Den här gången kom intresse från två aktörer, och Credentia hörde därefter av sig med ett förslag för ytterligare kvarter.
Förslaget omfattar därför både aktörer som deltagit i markanvisningen och en direktanvisning till Credentia, samtidigt som samtliga aktuella kvarter tidigare ingått i tävlingen.
– Det ligger ett stort och målmedvetet arbete bakom det här. Att få till en affär där flera aktörer kan vara med samtidigt kräver att man håller ihop helheten, från markanvisning och byggrätter till infrastruktur och villkor. Nu har vi ett förslag som kan ta Prästgårdshöjden framåt, säger Fabian Sjöberg.
Drömmen om ett eget hem
Målet är inte bara fler bostäder, utan fler valmöjligheter. Radhus och parhus kan ge familjer och andra hushåll möjlighet till ett eget hem med trädgård, plats för bilen och närhet till vardagens funktioner.
– Vi vill göra det möjligt för fler att förverkliga drömmen om att äga sitt hem. Här kan man få en egen trädgård, plats för bilen och samtidigt ha nära till skola, fritidsaktiviteter och kollektivtrafik. Alunda ska kunna konkurrera med attraktiva boendemiljöer till bättre priser och ändå erbjuda närhet till allt det viktiga, säger Fabian Sjöberg.
Infrastruktur avgör tidplanen
Markförsäljningen innebär inte att byggstarten är bestämd. Enligt underlaget måste köparna först få bygglov. Kommunen behöver också bygga ut allmän platsmark, bland annat vägar, och VA-, el- och fiberinfrastruktur ska vara på plats.
Kommunen har ännu inte fattat något formellt beslut om att exploatera området. Det innebär att det i nuläget inte finns någon fastslagen tidplan för när bostäder kan börja byggas eller stå färdiga.
I underlaget redovisas en uppskattning från december 2022 om cirka 32 miljoner kronor för kommunens utbyggnad av allmän platsmark, utöver risker, oförutsedda kostnader och VA-huvudmannens kostnader. Kommunen har samtidigt kvar två kvarter i sin markreserv på Prästgårdshöjden.
Kommunstyrelsen fattar slutligt beslut
Tekniska utskottets beslut innebär att förslaget går vidare till kommunstyrelsen. Innan försäljningarna kan genomföras behöver kommunstyrelsen fatta slutligt beslut och köpehandlingarna tecknas på de villkor som anges i underlaget.
Bild: Bilden visar inte Prästgårdshöjden eller en fastställd byggnation.
